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Parcela para industria media aislada
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Condiciones
de parcela
Superficie mínima > 1.500 m².
Superficie máxima: 10.000 m².
Frente mínimo: 20 m.
Condiciones de ocupación y edificabilidad
Retranqueos: Frontal: 10 m. Lateral y posterior: 5m.
En las soluciones en esquina en que exista retranqueo lateral
y frontal a dos o más calles, se considerará para
ambos el retranqueo mayor.
Ocupación máxima: 65%.
Edificabilidad máxima: 0.70 m²/m²
Número máximo de plantas: 2.
El uso industrial se desarrollará en una sola planta.
En uso administrativo y de servicio se permite una entreplanta
que ocupe como máximo el 20% de la ocupación permitida
en planta baja.
Altura máxima de la edificación. 10.00 m. en la
coronación del edificio, salvo instalaciones necesarias
para el proceso industrial.
Altura libre de planta, mínimo:
3.50m. en uso industrial.
2.50m. en uso administrativo y de servicios.
Tipo de edificación: exenta.
Separación entre edificios en la parcela: mínima
6m.
Patios:
Podrán ser abiertos o cerrados.
La dimensión mínima de estos patios estará
fijada por la condición de poder
inscribir en su planta un círculo de diámetro
no menor que la altura de la edificación más alta
que lo formen, si los locales que den a él son vivideros;
o la mitad de dicho diámetro, si los huecos al patio
pertenecen a zonas de paso o de almacenamiento; y como mínimo
será de 6m. En dichos patios queda prohibida la realización
de construcciones auxiliares.
Condiciones de uso
Uso industrial: Producción, almacenaje, etc.
Usos en los espacios libres
Se permitirán: Jardines, Espacios peatonales,
Aparcamientos, Paso de vehículos, Carga y descarga, Almacenaje.
No se permitirán: Deposito de residuos.
Condiciones de dominio
A todos los efectos, la zona de la parcela para industria
media exenta será considerada de dominio privado.
Condiciones de aparcamientos
La superficie de aparcamiento será como mínimo
del 10% de la superficie en planta destinada a la fabricación
y almacenaje, de estas plazas al menos el 2% se situará
y dimensionará para usuarios minusválidos.
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